Содержание общего имущества дома – это комплекс мероприятий, направленных на поддержание в технически исправном состоянии всех инженерных сетей, инженерного оборудования и конструктивных элементов дома.
В рамках услуги «содержание» реализуются планы периодического ремонта жилого фонда, т.е. это те работы, которые порой не заметны на первый взгляд, но без которых невозможно нормальное функционирование всех сетей дома.
Планы работ по текущему ремонту планируются с участием собственников и утверждаются руководителем предприятия на основании актов периодического (весеннего и осеннего) осмотра каждого дома. Исходя из финансовой возможности каждого дома (по итогам раздельного учета доходов и расходов) в рамках определенного тарифа Управляющая компания не всегда имеет возможность произвести весь перечень работ по текущему ремонту, отраженный в акте осмотра. В случаях нехватки денежных средств на весь перечень работ, работы выбираются по степени необходимости их производства с учетом технического состояния общего имущества в целом.
ООО МП «Наш дом»
Тарифы на содержание и текущий ремонт
|
РЕЕСТР ТАРИФОВ НА первое полугодие 2015г.
|
|
№ п/п
|
Степень благоустройства многоквартирного дома
|
Адрес
|
текущий ремонт
|
содержание
|
ИТОГО:
|
|
1
|
Высокая степень благоустройства: холодное и горячее водоснабжение, централизованное отопление, газоснабжение и электроснабжение
|
без общедомовых приборов учета электрической энергии
|
ул. Железнодорожная-2
|
0.65
|
7.31
|
7.96
|
|
ул. Радченко-32
|
0.65
|
7.31
|
7.96
|
|
ул. Радченко-30
|
0.65
|
7.31
|
7.96
|
|
ул.Л енина-47
|
0.65
|
7.31
|
7.96
|
|
с общедомовыми приборами учета электрической энергии
|
ул. Гагарина -4
|
0.65
|
6.85
|
7.50
|
|
ул. Радченко-37
|
0.65
|
6.85
|
7.50
|
|
ул.Ленина-12
|
0.65
|
6.85
|
7.50
|
|
пер. Комсомольский-1
|
0.65
|
6.85
|
7.50
|
|
пер. Комсомольский-3
|
0.65
|
6.85
|
7.50
|
|
пер. Комсомольский-5
|
0.65
|
6.85
|
7.50
|
|
2
|
Средняя степень благоустройства: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, централизованное отопление и электроснабжение, без газоснабжения
|
без общедомовых приборов учета электрической энергии
|
ул.Лесозаводская-5
|
0.46
|
6.81
|
7.27
|
|
с общедомовыми приборами учета электрической энергии.
|
ул. Лесозаводская-8
|
0.65
|
6.71
|
7.36
|
К пункту 8е стандарта:
В 2014 году случаев расторжения договоров управления с многоквартирными домами не было.
К пункту 10б стандарта:
Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах не заключались:
-договоров на охрану подъездов нет;
-договоров на охрану коллективных автостоянок нет.
Общее имущество во всех многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО МП "Наш дом" не используется. В 2014 году ООО МП "Наш дом" не поручена организация проведение капитального ремонта всех домов.
|