Приветствую Вас Гость!
Пятница, 29.03.2024, 17:08
Главная | Регистрация | Вход | RSS
УК ООО МП "Наш дом"
612085, Кировская область, Оричевский район, пгт. Мирный, ул.Спортивная 14, ОРГН 1114313000878; ИНН 4324007518; КПП 432401001; БИК 043304728 р/сч 40702810000080142127 АКБ «Вятка-банк»; г. Киров;



Меню сайта

Категории раздела

Наш опрос

Оцените мой сайт
Всего ответов: 8

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Форма входа

Поиск

Календарь

«  Март 2024  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Услуги


     Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Информация о порядке выполнения работ (оказания услуг) по содержанию общего имущества многоквартирных домов.
Содержание общего имущества дома – это комплекс мероприятий, направленных на поддержание в технически исправном состоянии всех инженерных сетей, инженерного оборудования и конструктивных элементов дома.
Перечень работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирного дома в рамках договора управления (в соответствии с приложением к договору).

 № п/п

Наименование услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома

1

Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления, водопровода и канализации (в пределах границ эксплуатационной принадлежности).

Периодичность выполнения

По заявке жильцов в течение суток

Гарантийный срок

В соответствии с условиями договора обслуживания

Государственный стандарт

В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

В соответствии с актом приемки выполненных работ

2

Настройка системы центрального отопления и горячего водоснабжения

Периодичность выполнения

В течение 14 дней с момента пуска отопления

Гарантийный срок

В соответствии с условиями договора обслуживания

Государственный стандарт

В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

В соответствии с актом приемки выполненных работ

3

Консервация системы отопления.

Периодичность выполнения

1 раз в год после отопительного сезона

Гарантийный срок

В соответствии с условиями договора обслуживания

Государственный стандарт

В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

В соответствии с актом приемки выполненных работ

4

Устранение засоров на общих канализационных стояках дома.

Периодичность выполнения

По заявкам в течение 4 часов

Гарантийный срок

В соответствии с условиями договора обслуживания

Государственный стандарт

В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

В соответствии с актом приемки выполненных работ

5

Проверка и устранение неисправностей вентиляционных вытяжек.

Периодичность выполнения

По заявкам в течении 30 дней

Гарантийный срок

В соответствии с условиями договора обслуживания

Государственный стандарт

В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

В соответствии с актом приемки выполненных работ

6

Прочистка водосточных труб, колен, воронок.

Периодичность выполнения

1 раз в год

Гарантийный срок

В соответствии с условиями договора обслуживания

Государственный стандарт

В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

В соответствии с актом приемки выполненных работ

7

Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

Периодичность выполнения

1 раз в год с мая по сентябрь

Гарантийный срок

В соответствии с условиями договора обслуживания

Государственный стандарт

В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

В соответствии с актом приемки выполненных работ

8

Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

Периодичность выполнения

1 раз в год с мая по сентябрь

Гарантийный срок

В соответствии с условиями договора обслуживания

Государственный стандарт

В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

В соответствии с актом приемки выполненных работ

9

Укрепление парапетных ограждений.

Периодичность выполнения

 По заявкам в течение 30 дней.

Гарантийный срок

  В соответствии с условиями договора обслуживания

Государственный стандарт

 В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

 В соответствии с актом приемки выполненных работ

10

Восстановление изоляции трубопроводов.

Периодичность выполнения

1 раз в год с мая по сентябрь

Гарантийный срок

В соответствии с условиями договора обслуживания

Государственный стандарт

В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

В соответствии с актом приемки выполненных работ

11

Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

Периодичность выполнения

Не реже 2 раз в год

Гарантийный срок

В соответствии с условиями договора обслуживания

Государственный стандарт

В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

В соответствии с актом приемки выполненных работ

12

Регулировка и ремонт запорной арматуры.

Периодичность выполнения

1 раз в год, при аварии в течение 4-х часов

Гарантийный срок

В соответствии с условиями договора обслуживания

Государственный стандарт

В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

В соответствии с актом приемки выполненных работ

13

Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

Периодичность выполнения

2 раза в год, при аварии в течение 4-х часов

Гарантийный срок

В соответствии с условиями договора обслуживания

Государственный стандарт

В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

В соответствии с актом приемки выполненных работ

14

Смена перегоревших электрических лампочек в местах общего пользования.

Периодичность выполнения

По необходимости, но не более 2 раз в год

Гарантийный срок

В соответствии с условиями договора обслуживания

Государственный стандарт

В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

В соответствии с актом приемки выполненных работ

15

Устранение мелких неисправностей электропроводки в помещениях общего пользования

Периодичность выполнения

По графику ППР

Гарантийный срок

В соответствии с условиями договора обслуживания

Государственный стандарт

В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

В соответствии с актом приемки выполненных работ

16

Смена и ремонт выключателей в местах общего пользования.

Периодичность выполнения

По необходимости, но не более 1 раза в 6 месяцев

Гарантийный срок

В соответствии с условиями договора обслуживания

Государственный стандарт

В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

В соответствии с актом приемки выполненных работ

17

Замена неисправных участков электросети.

Периодичность выполнения

По необходимости согласно ППР

Гарантийный срок

В соответствии с условиями договора обслуживания

Государственный стандарт

В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

В соответствии с актом приемки выполненных работ

18

Регулировка и наладка систем автоматического управлении инженерным оборудованием.

Периодичность выполнения

1 раз в год

Гарантийный срок

В соответствии с условиями договора обслуживания

Государственный стандарт

В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

В соответствии с актом приемки выполненных работ

19

Очистка кровли от снега и наледи, от мусора, грязи, листьев.

Периодичность выполнения

2 раза в год

Гарантийный срок

В соответствии с условиями договора обслуживания

Государственный стандарт

В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

В соответствии с актом приемки выполненных работ

Договоры об использовании общего имущества в многоквартирных домах (на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, охрану подъездов, коллективных автостоянок) от имени собственников помещений в 2013-2014 году не заключались.
 УСЛУГИ, СВЯЗАННЫЕ С ДОСТИЖЕНИЕМ ЦЕЛЕЙ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, КОТОРЫЕ ОКАЗЫВАЮТСЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОСТАВКИ В МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ:
1.  Теплоснабжение                                                   ООО ТК «Теплосервис»
2.  Горячее водоснабжение                                     ООО ТК «Теплосервис»
    3.  Холодное водоснабжение                                  ООО «ВОДОКАНАЛ плюс»
 и водоотведение..
              4.  Электроснабжение                                              ОАО «КировэнергосбыТ Плюс»
                5.  Газоснабжение                                                      ОАО «Газпром газораспределение
                                                                                                    Киров»
6.  Бывоз ТБО                                                               ООО МП «Управдом»

Примечание: В соответствии с п.7.1 ст.155 ЖК  на основании решения общего собрания собственников плата за коммунальные ресурсы населением вносится напрямую ресурсоснабжающим организациям. 
 Информация о порядке предоставления услуг по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
 Текущий ремонт общего имущества домов осуществляется собственными силами Управляющей компании ООО МП «Наш дом», либо подрядными организациями и каждый конкретный вид работ принимается при участии собственников помещений дома по отдельному акту.
 Планы работ по текущему ремонту планируются с участием собственников и утверждаются руководителем предприятия на основании актов периодического (весеннего и осеннего) осмотра каждого дома. Исходя из финансовой возможности каждого дома (по итогам раздельного учета доходов и расходов) в рамках определенного тарифа Управляющая компания не всегда имеет возможность произвести весь перечень работ по текущему ремонту, отраженный в акте осмотра. В случаях нехватки денежных средств на весь перечень работ, работы выбираются по степени необходимости их производства с учетом технического состояния общего имущества в целом.  
Перечень услуг по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в рамках договора управления (в соответствии с приложением к договору).

№ п/п

Наименование работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

1

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов (выбоины), вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы, до 10% объема.

Периодичность выполнения

 В соответствии с действующим законодательством и решением собственников

Гарантийный срок

 В соответствии с условиями договора подряда

Государственный стандарт

 В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

 В соответствии с актом приемки выполненных работ

2

Частичная герметизация стыков, частичная смена участков обшивки деревянных стен, частичный ремонт и окраска фасадов, цоколей, до 10% объема.

Периодичность выполнения

 В соответствии с решением собственников

Гарантийный срок

 В соответствии с условиями договора подряда

Государственный стандарт

 В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

  В соответствии с актом приемки выполненных работ

3

Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска, утепление чердачных перекрытий, до 10% объема.

Периодичность выполнения

  В соответствии с действующим законодательством и решением собственников

Гарантийный срок

 В соответствии с условиями договора подряда

Государственный стандарт

 В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

  В соответствии с актом приемки выполненных работ

4

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, ремонт, укрепление и замена водосточных труб, колен и воронок, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции, укрепление и ремонт парапетных ограждений, изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли, до 10% объема

Периодичность выполнения

  В соответствии с действующим законодательством и решением собственников

Гарантийный срок

 В соответствии с условиями договора подряда

Государственный стандарт

 В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

  В соответствии с актом приемки выполненных работ

5

Смена, восстановление или замена отдельных участков и элементов оконных и дверных заполнений, до 10% объема

Периодичность выполнения

  В соответствии с действующим законодательством и решением собственников

Гарантийный срок

 В соответствии с условиями договора подряда

Государственный стандарт

 В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

  В соответствии с актом приемки выполненых работ

6

Замена, восстановление отдельных участков полов в домах, до 10% объема

Периодичность выполнения

  В соответствии с действующим законодательством и решением собственников

Гарантийный срок

 В соответствии с условиями договора подряда

Государственный стандарт

 В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

  В соответствии с актом приемки выполненных работ

7

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками (декоративный ремонт)

Периодичность выполнения

1 раз в 5 лет

Гарантийный срок

 В соответствии с условиями договора подряда

Государственный стандарт

 В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

  В соответствии с актом приемки выполненных работ

8

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, ремонт, регулировка, промывка и испытание системы центрального отопления, теплоизоляция бойлеров, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов, до 10% объема

Периодичность выполнения

  В соответствии с действующим законодательством и решением собственников

Гарантийный срок

 В соответствии с условиями договора подряда

Государственный стандарт

 В соответствии с действующим законодательством

Результат выполнения

  В соответствии с актом приемки выполненных работ

Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании:

1.Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ за 2014 год - случаев не зарегистрировано.

2.Сведения о превышении установленной продолжительности перерывов в оказании услуг за 2014 год- случаев не зарегистрировано.

3. Сведения о выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах за 2014 год- случаев не зарегистрировано.

4. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год  - случаев не зарегистрировано.

ООО МП «Наш дом»
Тарифы на содержание и текущий ремонт 

                                РЕЕСТР    ТАРИФОВ     НА  2014г.

 

№ п/п

 

 

Степень  благоустройства  многоквартирного  дома

 

Адрес

 

текущий  ремонт

 

содержание 

 

ИТОГО:

1

Высокая  степень  благоустройства:   холодное  и горячее  водоснабжение,  централизованное  отопление,  газоснабжение  и электроснабжение              

без  общедомовых   приборов  учета электрической  энергии

ул.  Железнодорожная-2

0.65

7.31

7.96

ул.  Радченко-32

0.65

7.31

7.96

ул.  Радченко-30

0.65

7.31

7.96

ул.Л енина-47

0.65

7.31

7.96

с  общедомовыми  приборами  учета  электрической  энергии

ул.  Гагарина  -4

0.65

6.85

7.50

ул.  Радченко-37

0.65

6.85

7.50

ул.Ленина-12

0.65

6.85

7.50

пер. Комсомольский-1

0.65

6.85

7.50

пер. Комсомольский-3

0.65

6.85

7.50

пер. Комсомольский-5

0.65

6.85

7.50

2

Средняя  степень  благоустройства:                  холодное  и горячее  водоснабжение, водоотведение,  централизованное  отопление и электроснабжение,  без газоснабжения                                       

без  общедомовых  приборов  учета электрической  энергии

ул.Лесозаводская-5

0.46

6.81

7.27

с  общедомовыми  приборами  учета электрической  энергии.

ул.  Лесозаводская-8

0.65

6.71

7.36

К пункту 8е стандарта:
 В 2014 году случаев расторжения договоров управления с многоквартирными домами не было.
К пункту 10б стандарта:
Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах не заключались:
-договоров на охрану подъездов нет;
-договоров на охрану коллективных автостоянок нет.
Общее имущество во всех многоквартирных домах, находящихся в управлении  ООО МП "Наш дом" не используется. В 2014 году  ООО МП "Наш дом" не поручена организация проведение капитального ремонта всех домов.